Relazione di conformità urbanistica e catastale

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Prima di arrivare al rogito assicurati che l’immobile non presenti abusi edilizi o difformità catastali che potrebbero ostacolare la compravendita!

   

La Relazione di conformità urbanistica e catastale di CRIF RES è un documento che attesta la conformità urbanistica e catastale dell’immobile. Il documento viene redatto da un tecnico qualificato, esperto e competente sul mercato immobiliare locale, dopo un adeguato sopraluogo dell’immobile.

La Relazione di conformità urbanistica e catastale differisce dalla Relazione Tecnica Integrata (RTI)* che necessita di precise e approfondite analisi documentali attraverso l'accesso agli atti presso gli uffici tecnici degli enti territoriali locali e gli uffici locali dell'Agenzia delle Entrate.

La Relazione Tecnica Integrata viene sempre richiesta dal notaio per tutti gli immobili oggetto di compravendita in Emilia-Romagna e in Toscana. 

 

> PER RICHIEDERE UNA RELAZIONE DI CONFORMITA' CRIF RES, SCEGLI QUI SOTTO LA TIPOLOGIA DELL’IMMOBILE E COMPILA IL FORM CHE APPARIRA’!

ATTENZIONE: I PREZZI INDICATI NON SONO VALIDI IN CASO DI RELAZIONE DI CONFORMITA' AI FINI DEL SUPERBONUS 110%!

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> PER RICHIEDERE UNA RTI CON ACCESSO AGLI ATTI, COMPILA IL FORM INDICANDO NEL CAMPO “DESCRIZIONE LOTTO” CHE SI DESIDERA EFFETTUARE ANCHE L'ACCESO AGLI ATTI.

Ti verrà successivamente richiesto di versare un’integrazione di prezzo pari a 200 € + IVA per coprire i costi dell'attività (nel costo aggiuntivo è compreso l'eventuale recupero di planimetria e visura catastale).

Inoltre ti verrà inviato un apposito modulo di delega che dovrai rinviare compilato in ogni sua parte, insieme alla copia del documento d’identità dell’attuale proprietario dell’immobile.

 

ATTENZIONE: 

  • Sono previste variazioni di prezzo a seconda della tipologia di immobile selezionata. Per immobili superiori ai 1000 mq compila il form e riceverai il preventivo.
  • Nel caso in cui si renda necessario un sopralluogo successivo al primo verrà richiesta un'integrazione di prezzo a copertura delle spese sostenute, pari a 120 € + IVA.
  • I prezzi indicati si riferiscono all’erogazione del servizio per una sola unità immobiliare principale con relative pertinenze (per un massimo di 4 pertinenze per singola unità immobiliare e per singola richiesta di servizio) purché esse si trovino nel medesimo complesso immobiliare di cui alla predetta unità immobiliare principale, come indicata nel Modulo d’Ordine. Ad esempio una abitazione con due garage nello stesso complesso vengono conteggiati come singola unità immobiliare. Per ogni ulteriore unità immobiliare principale sarà necessario effettuare una nuova richiesta di servizio

 

Visita la sezione FAQ del nostro sito per ulteriore supporto.

*Ex articolo 29, comma 1 bis, della Legge 52/'85, come modificata ed integrata dal decreto legge 21 maggio 2010, n.78

Scheda tecnica

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DOCUMENTI NECESSARI

 

Per svolgere la relazione di conformità sono necessari alcuni documenti:

  • Visura Catastale Storica
  • Planimetria
  • Atto di Provenienza
  • Elaborato planimetrico
  • Estratto di mappa
  • Titoli edilizi rilasciati dal Comune completi di grafici

    

SE LI POSSIEDI GIA’ CARICALI NELL’APPOSITA SEZIONE ALL’INTERNO DEL FORM DI RICHIESTA. ALTRIMENTI SCARICA QUI LA GUIDA SU COME RECUPERARLI E FARLI AVERE AL PERITO.

 

LE FASI DEL SERVIZIO

 

1. APPUNTAMENTO: Una volta ricevuta la tua richiesta, verrai contattato telefonicamente da un nostro operatore per fissare la data del sopralluogo.

2. SOPRALLUOGO: Il sopralluogo dell'immobile viene effettuato da un perito qualificato, accreditato e adeguatamente formato per svolgere questa particolare attività. All’appuntamento puoi essere presente tu, l’attuale proprietario o l’agente immobiliare. L’importante è che qualcuno permetta al tecnico di accedere ai locali!

3.  REDAZIONE: Il tecnico analizza la documentazione e i dati raccolti durante il sopralluogo e redige l'elaborato. In caso di RTI vengono utilizzati i format e i metodi previsti dalla normativa provinciale/regionale.

4.  CONSEGNA: Riceverai la Relazione di conformità (o la RTI) via e-mail all’indirizzo fornito in fase di richiesta.

 

  

SCARICA QUI IL FAC SIMILE

    

TEMPI DI CONTATTO

Entro circa 2 giorni lavorativi dalla ricezione dalla ricezione della richiesta riceverai una chiamata per fissare la data del sopralluogo.

 

TEMPI DI CONSEGNA

Entro circa 10 giorni lavorativi dal sopralluogo riceverai la Relazione di conformità urbanistica e catastale (non comprensiva dell'accesso agli atti), ma solo se il perito dispone di tutti i documenti necessari.

Se richiedi la Relazione Tecnica Integrata (ai sensi del decreto legge 21/05/2010) saranno necessari, mediamente ed a titolo meramente indicativo, almeno 40 giorni, considerando i tempi medi di attesa per ottenere l'accesso agli atti da parte degli uffici tecnici comunali e degli uffici locali dell'Agenzia delle Entrate. I tempi di attesa variano significativamente a livello locale.

 

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